Datenschutzerklärung

Hinweis nach Art. 21 DSGVO – Ihr Widerspruchsrecht: Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse) erfolgt, Widerspruch einzulegen. Ich verarbeite die personenbezogenen Daten dann nicht mehr, es sei denn, ich kann zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen.


Werden personenbezogene Daten von mir verarbeitet, um Direktwerbung zu betreiben, haben Sie das Recht, jederzeit und ohne Angabe von Gründen Widerspruch gegen diese Verarbeitung einzulegen (Art. 21 Abs. 2 DSGVO).


Widersprüche richten Sie bitte an louis@solya.de


  1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und anderer nationaler Datenschutzgesetze sowie sonstiger datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist:

Louis Lakos Auenstraße 20b 82515 Wolfratshausen Deutschland

E-Mail: lakos@ki-immo-consulting.de


2. Allgemeines zur Datenerfassung
Umfang der Verarbeitung personenbezogener Daten

Ich verarbeite personenbezogene Daten der Nutzer dieser Website grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie der angebotenen Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Eine Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt regelmäßig nur nach Einwilligung des Nutzers. Eine Ausnahme gilt in solchen Fällen, in denen eine vorherige Einholung einer Einwilligung aus tatsächlichen Gründen nicht möglich ist und die Verarbeitung der Daten durch gesetzliche Vorschriften gestattet ist.


Rechtsgrundlage der Verarbeitung

Soweit ich für Verarbeitungsvorgänge personenbezogener Daten eine Einwilligung der betroffenen Person einholt, dient Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO als Rechtsgrundlage.

Bei der Verarbeitung von Daten, die zur Erfüllung eines Vertrags erforderlich sind, dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO als Rechtsgrundlage.

Soweit eine Verarbeitung zur Wahrung eines berechtigten Interesses meinerseits erforderlich ist, dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage.


Sicherheit und Verschlüsselung

Diese Website überträgt Daten ausschließlich über eine verschlüsselte Verbindung (HTTPS/TLS). Dadurch wird sichergestellt, dass Daten, die zwischen Ihrem Browser und dem Server übertragen werden, nicht von Dritten eingesehen werden können (Art. 32 DSGVO).


Datenlöschung und Speicherdauer

Die personenbezogenen Daten der betroffenen Person werden gelöscht oder gesperrt, sobald der Zweck der Speicherung entfällt. Eine Speicherung kann darüber hinaus erfolgen, wenn dies durch den europäischen oder nationalen Gesetzgeber in unionsrechtlichen Verordnungen, Gesetzen oder sonstigen Vorschriften, denen der Verantwortliche unterliegt, vorgesehen wurde. Eine Sperrung oder Löschung der Daten erfolgt auch dann, wenn eine durch die genannten Normen vorgeschriebene Speicherfrist abläuft, es sei denn, dass eine Erforderlichkeit zur weiteren Speicherung der Daten für einen Vertragsabschluss oder eine Vertragserfüllung besteht.


3. Hosting
Diese Website wird gehostet von:

Framer B.V. Rozengracht 175A 1016 LZ Amsterdam Niederlande

Beim Aufruf dieser Website werden durch den Hosting-Anbieter automatisch Informationen in sogenannten Server-Log-Dateien gespeichert, die Ihr Browser automatisch übermittelt. Dies sind:

  • Browsertyp und Browserversion

  • Verwendetes Betriebssystem

  • Referrer URL

  • Hostname des zugreifenden Rechners

  • Uhrzeit der Serveranfrage

  • IP-Adresse

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen. Die Erfassung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der technisch fehlerfreien Darstellung und der Optimierung seiner Website – hierzu müssen die Server-Log-Files erfasst werden. Die Server-Log-Dateien werden für maximal 30 Tage gespeichert und danach automatisch gelöscht.

Framer verarbeitet Daten gegebenenfalls auch in den USA. Framer ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert und ISO 27001- sowie SOC 2 Type II-konform. Ich habe mit Framer einen Auftragsverarbeitungsvertrag (Data Processing Agreement) abgeschlossen. Die Übermittlung in Drittländer erfolgt auf Grundlage der Standardvertragsklauseln der EU-Kommission (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO).

Weitere Informationen: https://www.framer.com/legal/privacy-statement/


4. Kontaktaufnahme per E-Mail

Wenn Sie mir per E-Mail Kontakt aufnehmen, werden die von Ihnen übermittelten Daten (Ihre E-Mail-Adresse, ggf. Ihr Name und Ihre Telefonnummer sowie der Inhalt Ihrer Nachricht) zum Zweck der Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei mir gespeichert.

Diese Daten gebe ich nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrags gerichtet ist.

Die von Ihnen eingegebenen Daten verbleiben bei mir, bis Sie mich zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z. B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere gesetzliche Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.


5. Framer Analytics

Diese Website nutzt das eingebaute Analyse-Tool von Framer. Framer Analytics setzt keine Cookies und erstellt keine persistenten Nutzeridentifikatoren. Zur Berechnung täglicher Besucherzahlen wird die IP-Adresse des Nutzers gemeinsam mit dem User-Agent täglich neu gehasht (salted hashing mit täglichem Schlüsselwechsel). Die IP-Adresse selbst wird nicht gespeichert und ist aus den Analysedaten nicht rekonstruierbar.

Die erfassten Daten (anonymisierte Seitenaufrufe, Gerätekategorie, Referrer-Information) können keiner natürlichen Person zugeordnet werden. Da keine personenbezogenen Daten im Sinne der DSGVO dauerhaft gespeichert werden, ist für Framer Analytics keine Cookie-Einwilligung erforderlich. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der anonymisierten Reichweitenmessung).

Weitere Informationen: https://www.framer.com/help/articles/how-framer-s-built-in-analytics-work/



6. Google Analytics 4

Diese Website nutzt Google Analytics 4 (GA4), einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (nachfolgend „Google").

GA4 verwendet Cookies und ähnliche Technologien, um die Nutzung der Website statistisch auszuwerten. Dabei werden unter anderem folgende Informationen erhoben: aufgerufene Seiten, Verweildauer, verwendetes Endgerät und Betriebssystem, Herkunft des Besuchs (Referrer) sowie ungefährer Standort (auf Basis der gekürzten IP-Adresse).

IP-Anonymisierung: GA4 kürzt IP-Adressen standardmäßig innerhalb der EU/des EWR, bevor sie an Google-Server übermittelt werden. Eine vollständige IP-Adresse wird nicht dauerhaft gespeichert.

Rechtsgrundlage: Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TTDSG. Ohne Ihre Einwilligung über den Cookie-Banner werden keine Google-Analytics-Cookies gesetzt.

Widerruf: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie Ihre Cookie-Einstellungen über den Cookie-Button unten links auf der Seite anpassen. Zusätzlich können Sie die Erfassung durch Google Analytics verhindern, indem Sie das Browser-Add-on installieren: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout

Datenübermittlung in Drittländer: Google verarbeitet Daten gegebenenfalls auch in den USA. Google ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Zusätzlich erfolgt die Übermittlung auf Grundlage der Standardvertragsklauseln der EU-Kommission (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO).

Auftragsverarbeitung: Ich habe mit Google einen Auftragsverarbeitungsvertrag abgeschlossen.

Datenschutzerklärung von Google: https://policies.google.com/privacy



7. Kontaktformular

Wenn Sie das Kontaktformular auf dieser Website nutzen, werden die von Ihnen eingegebenen Daten (Name, E-Mail-Adresse, Nachricht sowie ggf. weitere Angaben) zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet. Die Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen). Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Zwecks nicht mehr erforderlich sind.


8. Cookies

Diese Website verwendet Cookies. Cookies sind kleine Textdateien, die im Rahmen Ihres Besuchs der Website an den Browser Ihres Endgeräts gesendet und dort gespeichert werden. Die Rechtsgrundlage richtet sich nach § 25 TTDSG sowie der DSGVO.

Beim ersten Besuch dieser Website erscheint ein Cookie-Banner, über den Sie Ihre Einwilligung zu den einzelnen Cookie-Kategorien erteilen oder verweigern können. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit über den Cookie-Button unten links auf der Seite widerrufen oder anpassen.

Technisch notwendige Cookies werden auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG ohne Einwilligung gesetzt (z. B. Speicherung Ihrer Cookie-Einwilligung). Alle weiteren Cookies werden nur gesetzt, wenn Sie aktiv eingewilligt haben.

Detaillierte Informationen zu den eingesetzten Cookies, deren Zweck und Speicherdauer finden Sie in unserer Cookie-Richtlinie.


9. Rechte der betroffenen Personen

Sie haben gegenüber mir folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

  • Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)

  • Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)

  • Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)

  • Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)

  • Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)

  • Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)

  • Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: louis@solya.de


10. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei der zuständigen Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch mich zu beschweren.

Die zuständige Aufsichtsbehörde ist:

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA) Promenade 18 91522 Ansbach Telefon: +49 (0) 981 180093-0 E-Mail: poststelle@lda.bayern.de Website: https://www.lda.bayern.de


11. Aktualität und Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand: März 2026.

Durch die Weiterentwicklung dieser Website und Angebote darüber oder aufgrund geänderter gesetzlicher beziehungsweise behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung kann jederzeit auf dieser Website von Ihnen abgerufen und ausgedruckt werden.